קרקע להשקעה

אנחנו נדבר ממש בקצרה על רכישת קרקע, יתרונות וחסרונות, ועל מה חשוב להסתכל. קודם כל, כשקונים קרקע, כמובן צריך לראות שאנחנו מוכנים מבחינה כלכלית כי לקרקע יותר קשה לקבל מימון והלוואה כי העתיד שלה הוא פחות ידוע ופחות רווחי, נכון לנקודת הזמן הנוכחית בעת כתיבת שורות אלו. אלא אם כן, אתה קונה קרקע למסחר ומראה היתכנות לבניה עליה. יש כמה קרקעות, יש קרקע חקלאית, יש קרקע שהיא מוגדרת כפארק, יש קרקע לשטחי רעיית צאן, יש קרקע למסחר, יש קרקע מלונאית, קרקע למגורים, מגורים רוויים, גורי צמודי קרקע וכן הלאה וכן הלאה. יש הרבה סיווגים של קרקעות ולכן כשאנחנו ניגשים לרכישת קרקע קודם כל חשוב ללכת ולהוציא את נסח הטאבו של הקרקע כדי שנוכל לדעת מה הייעוד, מה היה הייעוד, מה התכניות העתידיות וכמובן שפה נכנס עניין הספקולציה שלנו, לפי מה בנו באזור, לפי מה אנחנו יודעים, לפי מה אנחנו מקושרים ,ליפ מה אנחנו חולמים או חושבים או מנתחים.

קרקעות להשקעה - סיכום דבר

כמובן, שזה מאד טריקי, כמובן שזה מאד מסוכן, אך יחד עם זאת אפשר, עם לא הרבה ידע, לעשות דברים נחמדים. כגון; אם אתה רוכש קרקע ומצליח לשנות לה את הייעוד, לדוגמה מקרקע חקלאית לקרקע לבניה, משמע לקחת דונם שעלה לך לצורך העניין X ואתה יכול להכפיל אותו כפול עשר, קנית דונם ב 100,000 שח והיום יכול להיות שווה מיליון. זה לא תהליך פשוט והוא מלווה בעורכי דין, אדריכלים, משרדים, בירוקרטיה, עירייה, והרבה עבודה סזיפית אך עם זאת זה לא אומר שלא אפשרי ולא ייתכן. כמובן כמו שאני תמיד נוהג לומר חשוב לדעת מה רוצים מהקרקע. רוצים להרוויח ממנה במיידי, רוצים להרוויח ממנה עתידי ולשמור אותה כעתודה?

רוצים לעשות עליה חממה לגידולים אורגניים? נורא חשוב לדעת מה רוצים להשיג מההשקעה שלנו, אם זה השקעה כלכלית בלבד או השקעה עם ערך מוסף של עשייה לצורך העניין, הקמת חוות קנאביס רפואית, כמובן. בוודאי. וכהנה וכהנה. אז קודם כל מה אמרנו, חשוב לבדוק מה רוצים לעשות מהקרקע, אחרי זה חשוב לבדוק נסח טאבו, להיוועץ בעורך דין של קרקעות או במישהו מהעירייה או מהרשות המקומית שיודע מה הסיווג, מה הולך מה היה או יהיה התכנון לאותו אזור.