דירות ובתים להשקעה - השקעות נדלן בתל אביב
ראו כאן דירות למכירה בתל אביב ממאגר הנכסים שלנו
דירות להשקעה כולנו מחפשים. הרי כל אחד מאתנו זקוק בית לגור בו ועדיף שיהיה כמה שיותר נעים, עם שירותים כפולים לפחות, ריצוף שיש רציני, מטבח מעץ מלא עם שיש איטלקי, מרתף, ממ"ד וכל הפינוקים האפשריים. אנו מאפשרים לכם לחוות דרך חדשה בחיפוש דירה לקנייה. במקום שתכתתו רגליכם בין כל כך הרבה אתרי בנייה, תצוגות של ריצוף, אריחים וכו', אנו נשלח את הפרטים שלכם ל 20 חברות קבלניות כדי שאתם תקבלו בחוזר את ההצעה הטובה ביותר עבור הכסף שלכם. חפשו דירות לפי חתכי אזור, קרבה למקומות ציבוריים, גני שעשועים, פארקים, גני ילדים, בתי ספר, עיר, רחוב וכל מה שעולה בדעתכם. מבחר דירות למכירה במרכז תל אביב, רכישת נדל"ן בצפון תל אביב עם ערבות מלאה מהשקל הראשון.
דירות להשקעה - השקעות נדל"ן בתל אביב והמרכז
אני כיום דואג לקיים, מגדיל אותו, משביח אותו ודואג לשמור על מה שנמצא שזה גם תחום בפני עצמו. כמו שנכנסים לקזינו והבית כל הזמן אוכל, את האסימונים ; ) בתור איש שמתעסק בנדל"ן מגיעות אלי לא מעט פניות, במה להשקיע, איך להשקיע, איפה כדאי, האם כדאי, למה בכלל נדל"ן? אולי זה לא נדל"ן. השאלה היא, לפני הכל, מה רוצים לעשות בהנחה שיש כסף או זמן פנוי ורעיון. בהנחה שיש לכם כסף וזמן פנוי, בוא נאמר שאתה אדם מהיישוב ואתה מבקש להכנס לעולם הנדלן. עולם הנדל"ן זה דבר רחב, זו מלה יפה,כסף מנדלן.
גם בזה צריך להבין כי אחרת זה מה שעושה בלגן בשוק. כל אדם שירש דירה, קנה דירה וחילק אותה לשתיים מגדיר את עצמו כאיש נדלן אז זה איננו העניין יש בזה הרבה הבנה, הרבה עבודה והרבה אינטואיציה וידע שאם הם מתחברים ביחד אפשר לבנות עולמות, תרתי משמע, בניינים, חלומות ומה שרוצים. בהנחה שיש לך כסף פנוי להשקעה, זמן, רצון ויכולת להצליח אני הייתי ממליץ שכל אחד ישב וישאל את עצמו מה הוא רוצה להשיג בהשקעת נדלן.
אם הוא רוצה להשיג כסף יותר ממה שיש לו או אם הוא רוצה לשמר את הכסף שכבר יש לו באפיק יחסית סולידי ויחסית יציב. עולם הנדל"ן יש כמה וכמה דברים; יש השקעות בחוץ, יש השקעות במסחר, שטחי מסחר, יש השקעות בדירה וכהנה וכהנה דברים. מה שאני הייתי ממליץ בעולם התוכן שלי הוא דירות. ומדוע דירות? כי דירות זה תחום יחסית יציב. לא משנה היכן נמצא השוק, גם אם קצת יורד המחיר הוא יעלה אחר כך, כל אחד צריך לגור היכן שהוא.
דירות להשקעה - השקעות נדל"ן עם משרד תיווך בתל אביב
לדוגמא נכס עם שכנים מאוד בעייתיים / נכס עם בעיות רישום / בעיות של איטום ונזילות / נכס עם בעיה הנדסית וכו' - לכל נכס יש מחיר ומוטב לספר על זה ללקוח ולהישאר איש אמונו ומתווך שהוא ירצה להשתמש בו שוב בעתיד אני מאמין ש 90 אחוז ממכירה של נכס מתבצעת כבר בשיחת הטלפון הראשונה עם הקונה המיועד , היכולת להבין א תצרכי הלקוח בבהירות חוסכת המון שעות עבודה ומיעלת את העבודה שלנו
למכור זו אומנות זו תכונה שקשה מאוד לרכוש, המתווכים הטובים ביותר פשוט נולדים עם זה , הם סוחרים מלידה בעלי יחסי אנוש מצויינים ומעולים בקריאת אנשים.
מדינת ישראל פיצפונת אנחנו רק מתרחבים האוכלוסיה גדלה ונהיית צפופה יותר. כיום המגמה מאוד ברורה הרוב המכריע רוצה לגור בערים הגדולות ולהיות קרוב למרכז. לכן המחירים גואים ועולים בערים הגדולות
לפני הרבה שנים לא היה ניתן למכור נכס בלי עזרתו של המתווך כולם היו ניגשים למשרד והמתווך שלט באופן מוחלט בכל העסקאות שנסגרו אגב מתווכים רבים ממש התעשרו בתקופה ההיא , כיום בעידן הדיגיטאלי והמדיה החברתית המצב שונה לכל מוכר יש 10 יועצים 10 מתווכים ועוד כמה בני משפחה שיודעים הכל כל הנכס.
לכן קשה מאוד למצוא הזדמנויות אמיתיות קשה לגייס נכסים חדשים וקשה יותר למכור הפער בין המחיר המבוקש לשווי האמיתי של הנכס גדל בצורה משמעותית בעבר המחיר המבוקש והמחיר לסגירה לנכס היו מאוד קרובים אנשים בטחו באנשי המקצוע במתווכים ובידע שלהם לתמחר את הנכס במחיר הנכון בעניין הקונים אין חדש תחת השמש הקונים לא השתנו והשאלות שלהם נותרו אותן השאלות ....
הקונים מתחלקים ל 2 רוכשי דירות למגורים ומשקיעים
המשקיעים כבר הבינו שבעקבות המיסוי הכבד והנזק הבלתי הפיך ששר האוצר כחלון גרם לענף הנדלן תשואה טובה הם לא יקבלו מדירות רגילות
ולכן המשקיעים בוחרים להשקיע בחו"ל או בנכסים מסחריים , חלקם זיהה צורך אמיתי ומחסור גדול בדירות קטנות של 1-2 חדרים המיועדות לשם דירות להשקעה לסטודנטים, זוגות צעירים, רווקים, גרושים ומבוגרים ולכן רכשו דירות גדולות ופיצלו אותן למספר יחידות המניבות להם תשואה טובה אותם המשקיעים גם מחפשים בעיקר נכסים המיועדים לפינוי בינוי ולהשבחה עתידית של הנכס
רוכשי הדירות הקונים נכס למגורים מגיעים עם ידע נרחב על שכונת המגורים בה נמצא הנכס ולכן רוב השאלות מתנקזות למצבו של הנכס מספר החניות מחסנים והמחיר המבוקש ...